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接房及装修公司选择注意事项

2019-12-06

接房及装修公司选择注意事项

 

接房也称之为交房,是开发商将房子完全建好了,可以正式交接给购房业主的一个环节,这个环节在买房过程中是非常重要的,一旦业主从开发商手中接过房子后,发现问题的话,就比较难解决了,所以接房时要关注的地方就非常多了,那么接房注意事项有哪些呢?下面我们就一起来了解看看吧。


一、接房注意事项有哪些

1、竣工验收表,是房产质量过不过关的标准;

2、做好楼房现场验收,包括墙地面、插座、窗户、管道等方面的质量合格性;

3、注意是否收到验房通知,开发商交房前10天就需要通知业主验房,没有可拒绝接房;

4、钥匙交接,包括入户门、物业钥匙等。


二、交房验收有哪些项目


1、房间平整

主要是保障室内6个面平、阴阳线直、空间角正,需要仔细检查每个房间的六个面的平整度,以及阴阳角、线等,符合相关的建筑规范才行。


2、墙地顶三面

接房时对于室内墙壁、顶棚、地面这三个部位都是要重点检查的,除了要检验平整度外,还需要检验有没有裂纹、空鼓、霉点、脱皮等问题,门窗、阳台等部位也需要查看是否有开裂现象,若是房屋与阳台连接处有裂缝是非常危险是。


3、渗水

交房时需要对房子外墙、屋顶、厨卫空间等部位进行渗水检查,其中外墙、屋顶等部位需要在大雨后查看更为准确,而厨卫空间可以通过观察有无水渍、裂痕等问题出现。


以上就是关于接房注意事项有哪些,以及交房验收有哪些项目的介绍,希望我们分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们1120室内设计咨询哦

接完房之后肯定是要装修呀,那么我们在选择装修公司时又有哪些注意事项呢,让我们一起看看吧。


找装修公司注意事项有哪些呢?

对于很多人来说并不知道,我该如何找合适自己的装修公司?都会认为平台大就是好的选择,其实并不然!选择最合适自己的才是最好的!那么问题就来了,如何判定什么样的装修公司才是自己适合的呢?


1.怎样认定装修公司的资格

首先,必须得看到装修公司装修施工的资格,比如:检查营业执照,看公司有没有正规的办公地点,可不可以出具合格的票据和证书,有没有什么保障,都是你要仔细考察的东西,其次,你可以多考察装修公司所做过的工程,以他们以前做过的案例来衡量,他们所的风格与档次是否符合自己的期望值。最主要的是这家装修公司的室内设计师的水平和资历的好坏,直接关系到设计水平的高低,所以选择装修公司的时候,一定要对这家公司的设计师进行详细的询问,如果你是朋友介绍的装修公司,那么你可以通过朋友来了解这个公司的详细情况,以及案例!但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导。


2.如何与装修公司初步接洽

现在装修公司的报价方式基本上有两种,第一种是你想要投出多少钱,装修公司根据你提出的要求,进行设计,计算报价;第二种是你提出你的具体需求,装修公司由此报价出具花多少钱。

很多的消费者们都会选择第二种方式,主要是为了避免装修公司把“底”探明,消费者想让装修公司先行报价,这样子自己也会有一个比较和还价的回旋机会。

但是,这种做法是完全没有必要做的。所有的正规的装修公司的利润率普遍差别差不多,而所设计出来的力量与售后服务却有好有坏。你这样做只能够耽误自己的时间,因此拖慢工程的进度。

总而言之,在消费者与装修公司接触的时候,最好的是自己准备的费用,想要达到的效果,提前全告知装修公司,看他们能否接受。

当然,如果装修公司同意接受你的装修工程,那么,就进入了下一步具体的设计与报价协商过程了。


3.如何确认设计和讨价还价

在你跟装修公司达成共识之后,装修公司会给一份详细的报价单给你,上面会详细地列出具体的用料和施工量。

你拿到材料报价单之后,首先看设计是否符合自己的需求,也可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用,包括价格和用量是否合理。


4.如何杜绝装修合同中的漏洞

当你认可了报价之后,正规的装修公司会与你签订一份是施工合同/协议书。

首先,这份合同中,必须写明装修的具体要求和完工日期,不会给个别装修公司“创造”偷工减料和拖慢进程的条件。

其次,合同中,必须注明使用的装修材料的具体的品牌或型号,防止装修公司以次充好。

第三,在合同中,有关保修的内容是必须存在的,并且要分清楚责任:如果是属于施工或材料的质量问题,装修公司应该承担全部责任;如果是属于用户个人的使用不当情况,双方可以进行协商处理。

装修公司对于工程的保修期一般来说是三个月到一年的时间不等,你需要尽可能地选择保修期长一点的公司。

了解完这些,您对如何选择装修公司是不是有大概的了解了呢?如果还有疑问欢迎致电1120室内设计详询哦。


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